Administración de Comunidades de Propietarios

FORCADELL es una empresa líder en la gestión de inmuebles horizontales con más de 50 años de experiencia en el sector. El servicio de administración de comunidades  basa su trabajo en un riguroso control económico y administrativo del presupuesto, una eficaz gestión del mantenimiento de la finca y un equipo experimentado de profesionales.

Administración Estándar:

El servicio estándar de gestión de FORCADELL tiene como objetivo principal satisfacer las necesidades de todas las comunidades de propietarios que pretenden alcanzar un alto nivel de control económico y administrativo, combinado con una eficaz gestión correctiva de sus obras y reparaciones y el asesoramiento por parte de un equipo experimentado de profesionales sobre todos aquellos asuntos puntuales que es puedan presentar.

• Cobro de recibos
• Pago de suministros
• Pago de mantenimientos
• Pago de facturas de gastos imprevistos
• Reparaciones y obras, previamente conformadas por el Presidente de la Comunidad.
• Presentación de Estado de Cuentas Anual y publicación Web del Informe Mensual.
• Convocatoria, celebración y acta de 1 Junta Ordinaria Anual. Actuación como Secretario.
• Ejecución y seguimiento de los acuerdos.
• Atención telefónica y personal de consultas y asesoramientos.
• Tratamiento y seguimiento de incidencias, siniestros, reparaciones y obras
• Tratamiento de la morosidad
• Servicio Web de comunidad personalizada

Administración Plus:

El servicio plus de gestión incluye todas las prestaciones del servicio estándar, haciendo además un seguimiento permanente y exhaustivo del inmeble, y resolviendo todas las consultas jurídicas que puedan surgir. Un servicio para aquellos clientes más exigentes que quieren una informació trimestral completa de su finca.

Además de los servicios de la Administració Estándar, incluye los seguientes servicios:

• Visita anual para inspección de los elementos comunes del inmueble
• Informe de estado de los elementos comunes de la finca
• Rapport trimestral al Presidente de la situación de la Comunidad y publicación en la Web
• Certificaciones de corriente de pago incluidas en el precio
• Consultas y asesoramiento jurídico incluidas en el precio
• Descuento de un 10% en todos los servicios de FORCADELL

Ámbitos de actuación:

• Edificios residenciales: la compañía dispone de un amplio equipo de administradores, que cuentan, a su vez, con un grupo de administrativos y contables. El servicio de administración de comunidades llevará a cabo un preciso control económico de los presupuestos de la comunidad de vecinos, velará por el mantenimiento de la finca y asesorará a los propietarios a nivel administrativo, fiscal y jurídico.

• Naves industriales, naves logísticas, locales y oficinas: según las peculiaridades concretas de cada polígono industrial, centro comercial o complejos de oficinas, FORCADELL llevará a cabo la gestión económica, administrativa, fiscal y jurídica de espacios comunes, tales como zonas rodadas, aparcamientos, zonas ajardinadas, entre otros.

• Comunidades de aparcamientos, trasteros, zonas deportivas y ajardinadas: la compañía administra comunidades de aparcamientos, aparcamientos con trasteros o comunidades de trasteros sin aparcamientos. Asimismo, realiza todas las gestiones pertinentes para el correcto funcionamiento de zonas deportivas y ajardinadas: contratación de profesionales de mantenimiento, supervisión del cumplimiento de la normativa vigente, contratación de suministros, etc.

• Urbanizaciones: para aquellas urbanizaciones integradas dentro de un término municipal, FORCADELL pondrá a disposición de la comunidad un administrador de referencia que coordine la gestión de aquellas zonas e instalaciones comunes que puedan incluir tales como piscina, local social, polideportivo, zonas de juego, etc. En el caso de las urbanizaciones privadas, la administración cubrirá también la gestión y el mantenimiento de elementos urbanísticos comunes y el mobiliario urbano.

• Entidades urbanísticas de conservación: la compañía está especializada en la administración de entidades urbanísticas de conservación a las que orienta en los procesos de adopción de medidas para la conservación de las obras de urbanización, y de mantenimiento de las dotaciones e instalaciones de los servicios públicos en condiciones adecuadas y de seguridad.

• Promociones de obra nueva: FORCADELL gestiona la constitución de comunidades de propietarios en promociones de obra nueva o en comunidades en las que se ha producido una rehabilitación integral del edificio. La compañía, por lo tanto, gestionará la puesta en marcha de las comunidades de propietarios en edificios de nueva construcción.

• Comunidades en régimen de construcción: el departamento de Administración de Comunidades ofrece su servicio de gestión para promociones residenciales vendidas sobre plano y para cooperativas de vecinos constituidas para llevar a cabo la construcción de una promoción.

• Mancomunidades: FORCADELL dispone de un equipo de profesionales experto en la administración de mancomunidades, a las que ofrece atención especial en el cumplimiento de la normativa y la legislación vigente, así como atención en la gestión de cobros y pagos, seguimiento anual del presupuesto y mantenimiento de las fincas y las zonas comunes, entre otros.