Gestión de Grandes Cuentas

 

El Departamento de Grandes Cuentas de FORCADELL gestiona una amplia cartera de activos de las divisiones inmobiliarias de las principales entidades financieras del país, de inversores institucionales y de family office.

FORCADELL  dispone de un equipo de gestores, altamente especializado, que se encarga de la  atención  a los arrendatarios, la resolución de todo tipo de incidencias,  la gestión administrativa de los contratos, el mantenimiento de los edificios, la rotación de los activos y la puesta en comercialización de los mismos, velando siempre por la revalorización y la obtención de la máxima rentabilidad para sus propietarios.

El departamento gestiona de forma eficiente la dispersión territorial de los activos, presente en grandes carteras patrimoniales. FORCADELL interviene en todas las áreas del negocio inmobiliario: transacción, consultoría, property management, valoración y gestión de inversiones.

 

El servicio de Gestión de Grandes Cuentas incluye:

Gestión económico-administrativa:

- Análisis y revisión de ocupación del inmueble, rentas percibidas y gastos generados
- Generación y cobro de recibos a los arrendatarios. Revisión y actualización de rentas
- Gestión de avales y garantías
- Mantenimiento de fianzas
- Fidelización de inquilinos
- Control de vencimiento de contratos
- Gestión de renuncias y liquidación de fianzas. Repaso del inmueble
- Seguimiento del estado de cobros, control de morosos y gestión de impagos
- Mantenimiento preventivo y correctivo del inmueble y gestión de incidencias
- Revisión periódica del inmueble y elaboración de informes
- Elaboración y seguimiento de presupuestos anuales
- Liquidaciones mensuales a la propiedad
- Recepción de actas de la comunidad
- Pago de cuotas y derramas

Gestión comercial:

- Definición de las políticas de producto, precio y distribución del inmueble
- Definición y ejecución del plan de marketing del inmueble
- Definición del cuadro de mandos y análisis y seguimiento de los resultados obtenidos
- Búsqueda y selección de inquilinos, y gestión de los contratos de arrendamiento

Gestión fiscal y jurídica:

- Gestión y liquidación de impuestos: IRPF e IVA
- Asesoramiento jurídico, revisión y análisis de irregularidades e intervenciones específicas
- Confección de contratos laborales y nóminas de empleados
- Coordinación y seguimiento de procesos judiciales

Sectores de actuación:

Mª Jesús Salgado Carnero
Directora Dpto. Gestión de Grandes Cuentas
Tel.934 965 442
Email. mj.salgado@forcadell.cat