Administració de Comunitats de Propietaris

FORCADELL és una empresa líder en la gestió d’immobles horitzontals amb més de 50 anys d’experiència en el sector. El servei d’administració de comunitats basa la seva tasca en un control econòmic i administratiu del pressupost rigorós, una gestió del manteniment de la finca eficaç i un equip de professionals experimentat.

Administració Estàndard:

El servei estàndard de Gestió de FORCADELL té com a objectiu principal satisfer les necessitats de totes les comunitats de propietaris que pretenen assolir un alt nivell de control econòmic i administratiu, combinat amb una eficaç gestió correctiva de les seves obres i reparacions i l’assessorament per part d’un equip experimentat de professionals sobre tots aquells assumptes puntuals que es puguin presentar.

• Cobrament de rebuts
• Pagament de subministres
• Pagament de manteniments
• Pagament de factures de despeses imprevistes
• Reparacions i obres, prèviament conformades pel President de la Comunitat.
• Presentació d’Estat de Comptes Anual i publicació Web d’Informe Mensual.
• Convocatòria, celebració i acta de 1 Junta Ordinària Anual. Actuació com a Secretari.
• Execució i seguiment dels acords
• Atenció telefònica i personal de consultes i assessoraments
• Tractament i seguiment d’incidències, sinistres, reparacions i obres
• Tractament de la morositat
• Servei Web de comunitat personalitzada

Servei d'Administració Plus:

El servei plus de gestió inclou totes les prestacions del servei estàndard, fent a més a més un seguiment permanent i exhaustiu de l’immoble, i resolent totes les consultes jurídiques que puguin sorgir. Un servei per a aquells clients més exigents que volen una informació trimestral completa de la seva finca.

A més a més dels serveis d’Administració Estàndard, inclou els següents serveis:

• Visita anual per inspecció dels elements comuns de l’immoble
• Informe de l’estat dels elements comuns de la finca
• Report trimestral al President de la situació de la Comunitat i publicació al Web
• Certificacions de corrent de pagament incloses en el preu
• Consultes i assessorament jurídic incloses en el preu
• Descompte d’un 10% en la resta de serveis de FORCADELL

Àmbits d’actuació:

• Edificis residencials: la companyia disposa d’un ampli equip d’administradors, que compte, a la vegada, amb un grup d’administratius  i comptables. El servei d’administració de comunitats portarà a terme un control econòmic precís dels pressupostos de la comunitat de veïns, vetllarà pel manteniment de la finca i assessorarà als propietaris a nivell administratiu, fiscal i jurídic.

• Naus industrials, naus logístiques, locals i oficines: en funció de les peculiaritats concretes de cada polígon industrial, centre comercial o complex d’oficines, FORCADELL portarà a terme la gestió econòmica, administrativa, fiscal i jurídica d’espais comuns, tals com zones rodades, aparcaments, zones enjardinades, entre d’altres.

• Comunitats d’aparcaments, trasters, zones esportives i enjardinades: FORCADELL administra comunitats d’aparcaments, aparcaments amb trasters o comunitats de trasters sense aparcaments. A més, realitza totes les gestions pertinents pel correcte funcionament de zones esportives i enjardinades: contractació de professionals de manteniment, supervisió del compliment de la normativa vigent, contractació de subministraments, etc.

• Urbanitzacions: per aquelles urbanitzacions integrades dins d’un terme municipal, FORCADELL posarà a disposició de la comunitat un administrador de referència que coordini la gestió d’aquelles zones i instal·lacions comuns que puguin incloure tals com piscina, local social, poliesportiu, zones de joc, etc. En el caso de les urbanitzacions privades, l’administració donarà cobertura també a la gestió i el manteniment d’elements urbanístics comuns i el mobiliari urbà.

• Entitats urbanístiques de conservació: la companyia està especialitzada en l’administració d’entitats urbanístiques de conservació a les que orienta en els processos d’adopció de mesures per la conservació de les obres d’urbanització, i de manteniment de les dotacions i instal·lacions dels serveis públics en condicions adequades i de seguretat.

• Promocions d’obra nova: FORCADELL gestiona la constitució de comunitats de propietaris en promocions d’obra nova o en comunitats en les que s’ha produït una rehabilitació integral de l’edifici. La companyia, per tant, gestionarà la posada en funcionament de les comunitats de propietaris en edificis de nova construcció.

• Comunitats en règim de construcció: el departament d’Administració de Comunitats ofereix el seu servei de gestió per a promocions residencials venudes sobre plànol i per a cooperatives de veïns constituïdes per portar a terme la construcció d’una promoció.

• Mancomunitats: FORCADELL disposa d’un equip de professionals expert en l’administració de mancomunitats, a les que ofereix atenció especial en el compliment de la normativa i la legislació vigent, així com atenció en la gestió de cobraments i pagaments, seguiment anual del pressupost i manteniment de les finques i les zones comuns, entre d’altres.